NHG-hypotheek in 2020 meer dan drie ton
Harald Idzerda • 22 oktober 2019
Het maximale hypotheekbedrag met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), de zogenoemde kostengrens, stijgt volgend jaar van € 290.000 naar € 310.000. Wil je een huis kopen met energiebesparende voorzieningen, dan kun je zelfs maximaal € 328.600 lenen met NHG.
De NHG-grens gaat omhoog omdat woningen weer duurder zijn geworden. De gemiddelde huizenprijs over de maanden juni, juli en augustus was € 309.203. Sinds 2017 is de kostengrens voor NHG-hypotheken gekoppeld aan dit gemiddelde. Daarom stijgt deze per 1 januari 2020 naar € 310.000.
Restschuld
Een hypotheek met NHG heeft een paar voordelen. Allereerst omdat je met NHG de financiële risico’s bij het kopen van een huis beperkt. Het is een vangnet (de G in de afkorting NHG staat immers voor garantie) wanneer je je hypotheek niet meer kunt betalen. Als je voldoet aan de voorwaarden, betaalt NHG jouw eventuele schuld terug aan de bank.
Verantwoord lenen
Verder voldoet een hypotheek met NHG aan de normen voor verantwoord lenen van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud). Zo weet je zeker dat je hypotheek past bij je inkomen.
Rentevoordeel
Tot slot betaal je meestal minder rente over een hypotheek met NHG. Dat komt omdat de bank minder risico loopt. Je rentevoordeel kan oplopen tot 0,5% per jaar. Wel moet je eenmalig een bedrag betalen aan de NHG. In 2019 is dat 0,9% van de totale hypotheek; in 2020 wordt dit 0,7% van je hypotheek. Deze kosten mag je aftrekken bij je belastingaangifte.
NHG afsluiten
Wil jij een hypotheek met NHG afsluiten? Dan ben je bij een Erkend Financieel Adviseur aan het juiste adres.
U bent wellicht ook geïnteresseerd in
Steeds meer huiseigenaren liggen wakker omdat ze zich zorgen maken over hun financiën. Ze kunnen de eindjes maar met moeite aan elkaar knopen of zijn bang dat ze eerdaags geldzorgen krijgen. Herken je dat? Lees dan verder en ontdek hoe jouw hypotheek – hoe gek ’t ook klinkt – misschien kan helpen.
Het is soms mogelijk om een hogere hypotheek te krijgen dan je normaal op basis van alleen je inkomen zou kunnen lenen. Dat geldt bijvoorbeeld als je een energiezuinig huis wilt kopen of als je je nieuwe woning wilt verduurzamen. Maar ook als je single bent, kun je voor meer hypotheek in aanmerking komen!
Klimaatschade omvat alle schade aan je huis die ontstaat door veranderende weersomstandigheden. Het kan bijvoorbeeld gaan om verzakkingen, verzwakte funderingen met scheuren als gevolg of waterschade na een overstroming. Vaak zijn dit soort schades erg duur om te repareren.
Steeds meer huiseigenaren liggen wakker omdat ze zich zorgen maken over hun financiën. Ze kunnen de eindjes maar met moeite aan elkaar knopen of zijn bang dat ze eerdaags geldzorgen krijgen. Herken je dat? Lees dan verder en ontdek hoe jouw hypotheek – hoe gek ’t ook klinkt – misschien kan helpen.
Het is soms mogelijk om een hogere hypotheek te krijgen dan je normaal op basis van alleen je inkomen zou kunnen lenen. Dat geldt bijvoorbeeld als je een energiezuinig huis wilt kopen of als je je nieuwe woning wilt verduurzamen. Maar ook als je single bent, kun je voor meer hypotheek in aanmerking komen!
Klimaatschade omvat alle schade aan je huis die ontstaat door veranderende weersomstandigheden. Het kan bijvoorbeeld gaan om verzakkingen, verzwakte funderingen met scheuren als gevolg of waterschade na een overstroming. Vaak zijn dit soort schades erg duur om te repareren.
Hoe meer je verdiend, hoe hoger je maximale hypotheek
De problemen van starters op de woningmarkt houden de gemoederen al jaren bezig. Veel van hen kiezen er – vaak noodgedwongen – voor om langer bij hun ouders te blijven wonen. Als belangrijkste oorzaak worden de krapte op de woningmarkt genoemd en het effect daarvan: de torenhoge prijzen.
Veel ouders willen hun kinderen graag helpen bij het kopen van hun eerste huis. Overweeg jij dat ook? Er zijn verschillende manieren waarop je dit kunt doen. De meest gebruikelijke zijn schenken, lenen en garant staan. In dit artikel staan we stil bij deze mogelijkheden.
Je wilt wel verduurzamen, maar je hebt er eigenlijk geen geld voor. Of je verwacht dat het niet rendabel is. Onze tip: denk er nog eens goed over na! Duurzaam verbouwen is namelijk nog altijd een slimme investering, zelfs als je geen of een krap budget hebt.
Je eerste huis kopen is een geweldige ervaring, maar tegelijkertijd ook best spannend. Niet alleen omdat het om een groot bedrag gaat, maar ook omdat er veel bij komt kijken. In dit artikel vind je de belangrijkste aandachtspunten.
Als starter op de woningmarkt sta je in 2024 voor een belangrijke beslissing: ga je een huis kopen of kies je ervoor om te huren? Die keuze heeft invloed op je flexibiliteit, maar ook op je financiële situatie nu en in de toekomst.
Als je droomt van je eerste eigen koophuis, zul je ook moeten gaan nadenken over de financiering ervan. Gelukkig zijn er anno 2024 nog altijd veel mogelijkheden om een startershypotheek af te sluiten. De belangrijkste zetten we hier voor je op een rij.